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上海与深圳,哪一个更有希望?

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  06:35:24房产圈

  首先这本身就是一个伪命题,因为上海和深圳的城市定位不同,这决定了它们的发展方向不同。

上海和深圳各有各的优势

深圳

高端产业链,如华为和中兴通讯领导的通信产业链;以招商局和平安为首的金融业。从人口来看,深圳的人口年增长率自2015年以来持续超过50万。2012年,深圳GDP超过2.4万亿,人均GDP达到18.6万元,2016 - 2018年GDP同比增长7.6% 。它也是一线城市中最快的。一。

此外,深圳是中小企业的天堂。深圳不仅有300多家上市公司,而且全国50%以上的中小企业选择在深圳开业。

上海

上海是中国最大的金融中心,经济总量领先全国。数据显示,上海城乡居民人均储蓄存款为104,000,是全国第二;城镇居民可支配收入6.8万元,居全国最高;社会消费品零售总额超过1.2万亿,居全国首位。

此外,上海也是该国的外资总部。上海拥有653家跨国公司地区总部和438家外资研发中心。当然,更重要的是它的财务状况。

随着人民币国际化的深入,如果中国未来完全开放金融市场,上海的服务业将在“人民币标准体系”的基础上迅速发展。到那时,上海将真正成为一家能够与纽约和伦敦竞争的世界级金融公司。中央。

上海和深圳各有各的缺点

深圳面临的问题显而易见:

1.土地成本。在医疗和教育资源方面,深圳实际上不如其他一线城市,但价格高。高成本房价也带来负面影响:中兴通讯将生产基地迁至河源,华为将研发总部迁至东莞松山湖,比亚迪选择投资建设汕尾新能源汽车产业基地。一个城市失去了对企业的支持,没有可持续发展。

2.人口生活问题。深圳是一个典型的移民城市。大多数人住在城市村庄,深圳是全国最大的城市村庄。数据显示,2018年深圳城中村土地总用地面积约320平方公里,占深圳总面积的16%。

如何消除城市村庄的隐患,管理城市村庄,让人民住在房子里,是对深圳决策者管理艺术的考验。

3.教育和医疗资源紧张。一方面,由于人口不断涌入,土地资源已经非常紧张的城市负担增加了。数据显示,2017年,深圳公立小学的数量达到46,000所。虽然深圳大力引进国内外知名学校在深圳设立分校,但高校的数量和质量仍远远不及其他一线城市。另一方面,深圳各级医院仅134家,北京仅19.1%,上海38.4%,广州58.5%。三大医院的数量远远低于北京,上海和广州。

虽然上海是一个超级城市,但也有“大城市疾病”:

1.规划滞后。上海的历史远远超过深圳。因此,过去的许多城市规划,基础设施和公共服务供应长期以来都无法跟上当前城市的发展。据统计,2018年,上海轨道交通里程为673公里,公路网平均密度为0.11公里/平方公里。绝对数字在该国最前沿,但人口相当,财务状况和世界级城市纽约。与东京相比,也存在很大差距。

2.人口问题。目前,上海严格控制人口规模。上海的“2035计划”建议严格控制常住人口的规模。到2020年,常住人口将控制在2500万以内。

控制人口意味着没有年轻的劳动力和创新,随之而来的是库存人口老龄化并使城市的财政负担沉重。 2017年,65岁及以上的上海户籍登记比例高达21.8%,远高于全国平均水平11.4%。

如果你觉得这篇文章对你很有帮助,你可以关注作者的微信公众号:aguchanghe,订阅更多优质的原创推文!

首先,这是一个伪命题本身,因为上海和深圳的城市定位不同,这决定了它们的发展方向是不同的。

上海和深圳各有各的优势

深圳

高端产业链,如华为和中兴通讯领导的通信产业链;以招商局和平安为首的金融业。从人口来看,深圳的人口年增长率自2015年以来持续超过50万。2012年,深圳GDP超过2.4万亿,人均GDP达到18.6万元,2016 - 2018年GDP同比增长7.6% 。它也是一线城市中最快的。一。

此外,深圳是中小企业的天堂。深圳不仅有300多家上市公司,而且全国50%以上的中小企业选择在深圳开业。

上海

上海是中国最大的金融中心,经济总量领先全国。数据显示,上海城乡居民人均储蓄存款为104,000,是全国第二;城镇居民可支配收入6.8万元,居全国最高;社会消费品零售总额超过1.2万亿,居全国首位。

此外,上海也是该国的外资总部。上海拥有653家跨国公司地区总部和438家外资研发中心。当然,更重要的是它的财务状况。

随着人民币国际化的深入,如果中国未来完全开放金融市场,上海的服务业将在“人民币标准体系”的基础上迅速发展。到那时,上海将真正成为一家能够与纽约和伦敦竞争的世界级金融公司。中央。

上海和深圳各有各的缺点

深圳面临的问题显而易见:

1.土地成本。在医疗和教育资源方面,深圳实际上不如其他一线城市,但价格高。高成本房价也带来负面影响:中兴通讯将生产基地迁至河源,华为将研发总部迁至东莞松山湖,比亚迪选择投资建设汕尾新能源汽车产业基地。一个城市失去了对企业的支持,没有可持续发展。

2.人口生活问题。深圳是一个典型的移民城市。大多数人住在城市村庄,深圳是全国最大的城市村庄。数据显示,2018年深圳城中村土地总用地面积约320平方公里,占深圳总面积的16%。

如何消除城市村庄的隐患,管理城市村庄,让人民住在房子里,是对深圳决策者管理艺术的考验。

3.教育和医疗资源紧张。一方面,由于人口不断涌入,土地资源已经非常紧张的城市负担增加了。数据显示,2017年,深圳公立小学的数量达到46,000所。虽然深圳大力引进国内外知名学校在深圳设立分校,但高校的数量和质量仍远远不及其他一线城市。另一方面,深圳各级医院仅134家,北京仅19.1%,上海38.4%,广州58.5%。三大医院的数量远远低于北京,上海和广州。

虽然上海是一个超级城市,但也有“大城市疾病”:

1.规划滞后。上海的历史远远超过深圳。因此,过去的许多城市规划,基础设施和公共服务供应长期以来都无法跟上当前城市的发展。据统计,2018年,上海轨道交通里程为673公里,公路网平均密度为0.11公里/平方公里。绝对数字在该国最前沿,但人口相当,财务状况和世界级城市纽约。与东京相比,也存在很大差距。

2.人口问题。目前,上海严格控制人口规模。上海的“2035计划”建议严格控制常住人口的规模。到2020年,常住人口将控制在2500万以内。

控制人口意味着没有年轻的劳动力和创新,随之而来的是库存人口老龄化并使城市的财政负担沉重。 2017年,65岁及以上的上海户籍登记比例高达21.8%,远高于全国平均水平11.4%。

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